3LDKそれとも4LDK? 4人家族または5人家族の場合

私たちもマンション探しをするにあたって、3LDKか4LDKか・・というのを検討しました。

マンションの戸数は3LDKが多いけど・・・?

私は2つのファミリー向け賃貸マンションに住みましたが、どちらも3LDKでした。

夫婦2人だけであれば、1LDKでも充分ですが、子どもが生まれるとやはり3LDKくらいを選択する人が多いと思います。

実際に新築分譲マンションの間取り割合をみても、2LDKや4LDKは少なめで、ほとんどが3LDKですよね。

1室を主寝室に、残り2部屋は将来の子ども部屋に・・・ということなのでしょうか。夫婦2人に子ども2人の、合計4人家族であれば、部屋数はちょうどいいような気がします。

一方、4LDKだと価格が跳ね上がるので、予算内で購入するなら3LDKになる、というパターンもあるかもしれません。

マンションで3LDKが最も多く作られているのだとしたら、やはりそれだけ一番需要があるということなので、後々、売りやすいし貸しやすいというのもあるかもしれません。

夫婦2人だけの新婚時代にマンション購入をすると・・・

私たちも、結婚後すぐに住み始める賃貸マンションを探す時に、3LDKは広すぎるんじゃないかな?と思いました。

でも住みたかった地域に1LDKや2LDKの物件がなかったことと、子供が生まれた後のことも考えて、結局3LDKの賃貸マンションを借りました。

広さは66.10平米と狭めの3LDKだったのですが、夫婦2人だけで暮らしているときは、全く使わない部屋もありました。

  1. LDK・・・主に過ごす部屋
  2. 1室目・・・寝室としてベッドを置いている部屋
  3. 2室目・・・クローゼット&衣装ケースを置き、着替える部屋
  4. 3室目・・・使わない部屋。両親や友人が泊まりに来たときに使う程度。

こんな感じでした。当然と言えば当然ですよね。

私たちは賃貸でしたが、夫婦2人だけの新婚時代の段階で、分譲マンションを買う人もいますよね。

子供は持たないと決めている夫婦や、すぐに売却する可能性がある場合であれば、1LDKや2LDKを選ぶかもしれません。

でも、そうではない場合、「ちょっと広いかもしれないけど、子どもが生まれた時のことも考えて3LDKかな・・・」と3LDKを選ぶ人が多いのかなと思います。

そして1~2部屋は、ほぼ使うこともなく夫婦2人だけの新婚時代は過ぎていきます。

4人家族になった時に3LDKの間取りに持つ感想

私のママ友で、新婚時代にマンションを購入した人の話を聞くと、

「夫婦2人だけだし、子供が授かれるかも分からない状況で3LDKを選ぶのも、広すぎるかな?と思った。だから、まさか4LDKなんて考えられなかったけど、子どもが2人になったら3LDKじゃギリギリで、4LDKがいいなぁって思う。」

という感想が多いです。

私自身も実感していますが、子どもが2人になると荷物がどんどん増えます。まだ2人とも幼児ですが、小学生・中学生となれば、さらに荷物が増えることは明らかです。

そうなった時のことを考えると、「狭めの4LDKでいいから、1部屋は納戸のように物置部屋として使えると便利だと思う」と言う友人もいました。

3LDKを4人家族でどう使う?

下の間取り図は3LDKのマンションでポピュラーな間取りです。

3LDKマンション間取り図

1部屋が和室でリビングに隣接している、という間取りか最近メジャーですよね。

子どもが生まれてすぐは、和室に布団を敷いて赤ちゃんと一緒に寝ることができますし、赤ちゃん~子供の遊び部屋としても、和室はとても重宝します。

さて・・・夫婦2人&子ども2人の4人家族だとすると、子供がある程度大きくなった時に、洋室2部屋をそれぞれの子ども部屋にするかと思います。

そうなった時、夫婦が寝るのは和室になるかと思います。それ自体はさほど問題はないかと思うのですが、夫婦の衣類はどこに収納するの??ということが問題になってきます。

私がネットで調べたり、不動産屋さんの営業マンに聞いたりしたところによると、

  • 女の子のお子さんがいる場合は、お母さんの衣類は娘の部屋のクローゼットを使わせてもらう
  • 工夫して和室の押入に夫婦の洋服を収納する
  • ハンガーラックのようなものを和室かリビングに置いて、そこに夫婦の洋服を収納する

ということでした。なるほど~という感じですね。いずれにしても、少し使いにくさというか狭さを感じることにはなりそうです。

子供が女の子2人だった場合は、2人で1部屋を一緒に子ども部屋として使ってもらう、という案もあるそうです。その点、我が家は女の子と男の子なので、それは無理でした。

では5人家族だったら3LDKをどう使う?

夫婦2人+子供3人の5人家族だった場合、3LDKで暮らしていけるのか?ということについて考えてみます。

我が家は現在子どもが2人ですが、将来的にはできれば3人欲しいと思っているので、この点も検討しました。

3人の子供の年齢が比較的離れている場合

子供が3人だった場合、比較的、第一子と第三子は年齢が離れるケースが多いと思います。

3人とも年子だったりすると、そうはならないのですが、3歳差ずつで生まれた場合は第一子と第三子は6歳離れますよね。

そうなった場合、第一子が高校3年生の時、第三子は小学6年生です。

もしも第一子が大学進学と共に1人暮らしを始めた場合、第三子が中学進学するときには開いた部屋を個室として使わせてあげることができます。

それなら、5人家族でもうまいこと3LDKで暮らしていけそうですよね。

ですが・・・そうなるかは分かりません。しかも、大学進学に加えて、1人暮らしができるほど仕送りできるのか?!という不安もついて回ります・・・。

3人の子供の年齢が比較的近い場合

では3人の子供の年齢が近い場合ですが、子どもが3人になっても、その組み合わせは

  1. 全員女の子
  2. 全員男の子
  3. 男の子と女の子の両方

の3パターンのいずれかになります。

3の男の子と女の子の両方だったとしても、男の子2人と女の子1人か、女の子2人と男の子1人のいずれかになるので、同性同士で同じ部屋を使ってもらう、という方法があるかもしれません。

でも夫曰く、男の子には個室が必要ということでしたので、全員男の子とか、男の子2人と女の子1人というパターンの場合は、不自由することは避けられなさそうです。

最終手段はLDKに夫婦が寝る?

3LDKのうちの3部屋を、それぞれの子供の個室として使わせる、という方法もあることはあります。

先ほどの上の間取り図のような、リビングに隣接した和室のあるマンションでももちろんできますが、和室がなく洋室3部屋の3LDKマンションだと、より個室として使いやすいと思います。

でもそうなった場合、夫婦はリビングに寝ることになるんでしょうか??

夜だけ布団を敷いてLDKに寝る・・・できなくはないですが、家族に帰宅時間が遅い人がいると、互いに不自由しますよね。

4LDKなら5人家族でも大丈夫?

ここまでの過程を振り返ると、3LDKと比較すれば明らかに快適に暮らせそうです。

3人の子供にそれぞれ個室を与えたとしても、1部屋夫婦の寝室して残りますし、もし3人目を諦めて4人家族のままであったとしても、1部屋余裕がありますので納戸として使えばかなり快適です。

4LDKの平米数は?

比較的狭い4LDKは80平米台から、比較的広い4LDKは100平米以上、といったところでしょうか。

私たちが購入した中古マンションは約85平米の4LDKなので狭い方の4LDKだと思います。

1つ思うのは、子ども部屋(子供のための個室)として使用する部屋については、あまり広い必要はないのかな?ということです。

自分の子供時代を思い出すと、やはり自分の部屋をもらえたことが一番うれしくて、その部屋に自分の机と自分のベッドをおければ満足でした。

でも逆を言うと、広さや収納・柱の位置の関係で、ベッドが入らない部屋である場合もあるので、その点をしっかりチェックすることが必要だと思います。

それから、子ども部屋は狭くてもいいのですが、LDKが広い方が快適に暮らせると思います。

LDKは皆が集まる部屋で、夫婦にとっては一番長く過ごす部屋です。広々としているのは心に余裕が生まれるなと思います。とても狭いボロアパートに暮らしていたことがあるので、それは実感しています。

まとめ

私たちも、こんな風に検討した結果、4LDKがいいなぁという結論になりました。

でも、実際は、中古マンションであっても築浅の4LDKは予算オーバーでしたし、そもそも4LDKはあまり出回らないので、結局3LDKにするしかないのかなぁと思っていたのです。

ところが・・・運よく!予算内の4LDKの中古マンションに出会うことができました。

将来的には子どもが3人欲しいと思っている我が家では、3LDKではなく4LDKである、という点に非常に魅力を感じました。

築20年とやや古めで他にもいくつかデメリットもある物件でしたが、4LDKはそのデメリットを上回る価値があると思い、購入するにいたりました。

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