マンションの間取りは３LDKが多いのですが、子どもの人数によって、３LDKでも余裕なのか？ギリギリ大丈夫なのか？それとも４LDKの方がいいのか？！という問題が浮上します。
しかもこの問題、多くの場合、子どもがまだいない（子どもの人数が確定していない）タイミングで検討しないといけないのが厄介なのです。
私たちもマンション探しをするにあたって、3LDKか4LDKか？・・というのを検討しました。
友人の実際の口コミも交えながら、家族人数による快適な間取りについての私なりの考察をご紹介します！
マンションの戸数は３ＬＤＫが多いけど・・・？
私は、２つのファミリー向け賃貸マンションに住みましたが、どちらも３LDKでした。
夫婦２人だけであれば、１LDKでも充分ですが、子どもが生まれるとやはり３LDKくらいを選択する人が多いと思います。
実際に新築分譲マンションの間取り割合をみても、２LDKや４LDKは少なめで、ほとんどが3LDKですよね。
1室を主寝室に、残り2部屋は将来の子ども部屋に・・・ということなのでしょうか。夫婦２人に子ども２人の、合計4人家族であれば、部屋数はちょうどいいような気がします。
一方、４LDKだと価格が跳ね上がるので、予算内で購入するなら３LDKになる、というパターンもあるかもしれません。
マンションで３LDKが最も多く作られているのだとしたら、やはりそれだけ一番需要があるということなので、後々、売りやすいし貸しやすいというのもあるかもしれません。
夫婦2人だけの新婚時代にマンション購入をすると・・・
私たちも、結婚後すぐに住み始める賃貸マンションを探す時に、３LDKは広すぎるんじゃないかな？と思いました。
でも住みたかった地域に１LDKや２LDKの物件があまりなかったことと、子供が生まれた後のことも考えて、結局３LDKの賃貸マンションを借りました。
広さは66.10平米と狭めの３LDKだったのですが、夫婦２人だけで暮らしているときは、全く使わない部屋もありました。
- ＬＤＫ・・・主に過ごす部屋
- １室目・・・寝室としてベッドを置いている部屋
- ２室目・・・クローゼット＆衣装ケースを置き、着替える部屋
- ３室目・・・使わない部屋。両親や友人が泊まりに来たときに使う程度。
こんな感じでした。当然と言えば当然ですよね。
私たちは賃貸でしたが、夫婦２人だけの新婚時代の段階で、分譲マンションを買う人もいますよね。
子供は持たないと決めているご夫婦や、すぐに売却する可能性がある場合は、1LDKや２LDKを選ぶかもしれません。
でも、そうではない場合、「ちょっと広いかもしれないけど、子どもが生まれた時のことも考えて３LDKかな・・・」と３LDKを選ぶ人が多いのかなと思います。
そして１～２部屋は、ほぼ使うことがないまま、夫婦２人だけの新婚時代は過ぎていきます。
４人家族になった時に３ＬＤＫの間取りに持つ感想
新婚時代にマンションを購入した友人に話を聞くと、
「夫婦２人だけだし、子供を授かれるかも分からない状況で、３ＬＤＫは広すぎるかな？と思った。だから、まさか４LDKなんて考えられなかったけど、子どもが２人になったら３LDKじゃギリギリで、４LDKがいいなぁって思う。」
という感想が多いです。
私自身も実感していますが、子どもが２人になると荷物がどんどん増えます。まだ２人とも幼児ですが、小学生・中学生となれば、さらに荷物が増えますよね。
そうなった時のことを考えると、「狭めの４ＬＤＫでいいから、１部屋は納戸のように物置部屋として使えると便利だと思う」と言う友人もいました。
３ＬＤＫを４人家族でどう使う？
下の間取り図は３LDKのマンションでポピュラーな間取りです。
１部屋が和室でリビングに隣接している、という間取りか最近メジャーですよね。
子供が赤ちゃん～幼児の頃
赤ちゃんが生まれてしばらくは、和室に布団を敷いて赤ちゃんと一緒に添い寝するのが便利です。日中も、和室でお昼寝させたり、和室をおもちゃて、リビングから和室の様子も見えて、とても便利な間取りです。
赤ちゃんがハイハイするようになると、和室は遊び場にも最適ですね。
子供が小学生～中高生になった頃
さて・・・夫婦２人＆子ども２人の４人家族だとすると、子供がある程度大きくなった時に、洋室２部屋をそれぞれの子ども部屋にするかと思います。
そうなった時、夫婦が寝るのは和室になるかと思います。それ自体はさほど問題はないかと思うのですが、夫婦の衣類はどこに収納するの？？ということが問題になってきます。
私がネットで調べたり、不動産屋さんの営業マンに聞いたりしたところによると、
- 女の子のお子さんがいる場合は、お母さんの衣類は娘の部屋のクローゼットを使わせてもらう
- 工夫して和室の押入に夫婦の洋服を収納する
- ハンガーラックのようなものを和室かリビングに置いて、そこに夫婦の洋服を収納する
ということでした。なるほど～という感じですね。いずれにしても、少し使いにくさというか狭さを感じることにはなりそうです。
子供が女の子２人だった場合は、２人で１部屋を一緒に子ども部屋として使ってもらう、という案もあるそうです。その点、我が家は女の子と男の子なので、それは無理でした。
では５人家族だったら３ＬＤＫをどう使う？
夫婦２人+子供３人の５人家族だった場合、３ＬＤＫで暮らしていけるのか？ということについて考えてみます。
我が家は現在子どもが２人ですが、将来的にはできれば３人欲しいと思っているので、この点も検討しました。
３人の子供の年齢が比較的離れている場合
子供が３人だった場合、比較的、第一子と第三子は年齢が離れるケースが多いと思います。
３人とも年子だったりすると、そうはならないのですが、３歳差ずつで生まれた場合は第一子と第三子は６歳離れますよね。
そうなった場合、第一子が高校３年生の時、第三子は小学６年生です。
もしも第一子が大学進学と共に１人暮らしを始めた場合、第三子が中学進学するときには開いた部屋を個室として使わせてあげることができます。
それなら、５人家族でもうまいこと３ＬＤＫで暮らしていけそうですよね。
ですが・・・そうなるかは分かりません。しかも、大学進学に加えて、１人暮らしができるほど仕送りできるのか？！という不安もついて回ります・・・。
３人の子供の年齢が比較的近い場合
では３人の子供の年齢が近い場合ですが、子どもが３人になっても、その組み合わせは
- 全員女の子
- 全員男の子
- 男の子と女の子の両方
の３パターンのいずれかになります。
３の男の子と女の子の両方だったとしても、男の子２人と女の子１人か、女の子２人と男の子１人のいずれかになるので、同性同士で同じ部屋を使ってもらう、という方法があるかもしれません。
でも夫曰く、男の子には個室が必要ということでしたので、全員男の子とか、男の子２人と女の子１人というパターンの場合は、不自由することは避けられなさそうです。
最終手段はＬＤＫに夫婦が寝る？
３ＬＤＫのうちの３部屋を、それぞれの子供の個室として使わせる、という方法もあることはあります。
先ほどの上の間取り図のような、リビングに隣接した和室のあるマンションでももちろんできますが、和室がなく洋室３部屋の３ＬＤＫマンションだと、より個室として使いやすいと思います。
でもそうなった場合、夫婦はリビングに寝ることになるんでしょうか？？
夜だけ布団を敷いてＬＤＫに寝る・・・できなくはないですが、家族に帰宅時間が遅い人がいると、互いに不自由しますよね。
４ＬＤＫなら５人家族でも大丈夫？
ここまでの過程を振り返ると、３ＬＤＫと比較すれば明らかに快適に暮らせそうです。
３人の子供にそれぞれ個室を与えたとしても、１部屋夫婦の寝室して残りますし、もし３人目を諦めて４人家族のままであったとしても、１部屋余裕がありますので納戸として使えばかなり快適です。
４ＬＤＫの平米数は？
比較的狭い４ＬＤＫは８０平米台から、比較的広い４ＬＤＫは１００平米以上、といったところでしょうか。
私たちが購入した中古マンションは約８５平米の４ＬＤＫなので狭い方の４ＬＤＫだと思います。
１つ思うのは、子ども部屋（子供のための個室）として使用する部屋については、あまり広い必要はないのかな？ということです。
自分の子供時代を思い出すと、やはり自分の部屋をもらえたことが一番うれしくて、その部屋に自分の机と自分のベッドをおければ満足でした。
でも逆を言うと、広さや収納・柱の位置の関係で、ベッドが入らない部屋である場合もあるので、その点をしっかりチェックすることが必要だと思います。
それから、子ども部屋は狭くてもいいのですが、ＬＤＫが広い方が快適に暮らせると思います。
ＬＤＫは皆が集まる部屋で、夫婦にとっては一番長く過ごす部屋です。広々としているのは心に余裕が生まれるなと思います。とても狭いボロアパートに暮らしていたことがあるので、それは実感しています。
まとめ
私たちも、こんな風に検討した結果、４ＬＤＫがいいなぁという結論になりました。
でも、実際は、中古マンションであっても築浅の４ＬＤＫは予算オーバーでしたし、そもそも４ＬＤＫはあまり出回らないので、結局３ＬＤＫにするしかないのかなぁと思っていたのです。
ところが・・・運よく！予算内の４ＬＤＫの中古マンションに出会うことができました。
将来的には子どもが３人欲しいと思っている我が家では、３ＬＤＫではなく４ＬＤＫである、という点に非常に魅力を感じました。
築２０年とやや古めで他にもいくつかデメリットもある物件でしたが、４ＬＤＫはそのデメリットを上回る価値があると思い、購入するにいたりました。
私たちと同様に４LDK希望の方は、中古マンションも選択肢に入れてみると、予算内でいい物件が見つかるかもしれませんよ！
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