中古マンション購入

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中古マンション探し

線路沿いマンションの騒音に後悔!?実際に暮らして分かった意外な聞こえ方

線路沿いに建つ分譲マンション。二重サッシで防音対策はバッチリでも、電車の騒音による影響が多々あります。 とは言え、線路沿いのマンションでも私達夫婦は大満足! 実際の暮らしをレビューしますので、後悔のないマンション購入を実現させて下さい。
中古マンション探し

築20年中古マンションは狙い目だけど、こんなデメリットもあった!

初めまして。私は、30代後半の主婦「アカネ」と申します。 私達夫婦は、築20年ほどの中古マンションを購入し、入居前にフルリフォームをしました。 さて、今回は、 築20年ぐらいの中古マンションが狙い目と聞くけど、本当に後...
中古マンション契約

中古マンションの手付金は購入価格の5%~10%?それとも・・・

今回は、以前このブログで記事にした「中古マンション購入!売買契約時の「手付金」とは?」の続編です。 手付金は不動産売買価格の10%程度? スーモの「中古住宅を買うときの手続きと費用」のページには、 売買契約時に支払う「手付金」は、売買...
中古マンション契約

手付金の手渡し。帯付?新札?封筒は?私が中古マンションを契約した時の体験談

高額な手付金を、手渡しで支払わなければならない!・・・じゃあどんな状態で渡すのか?気になりますよね。 私自身も中古マンションを契約した時に、この手付金のことで少し頭を悩ませました。じゃあ実際どうだったのか?その辺の話をご紹介します。 ...
中古マンション探し

中古マンション探しに役立つおすすめサイト3選

これは中古マンションに限らず、新築マンションの購入を検討している方にもオススメしたいサイトです。 私自身がマンション探しをする上でも、これらのサイトの様々な情報を参考にさせてもらいました。オススメするポイントや特徴をご紹介します。 ...
中古マンション契約

中古マンション購入時の諸費用 その内訳は?

中古マンションを購入する場合、諸費用として何がいくらぐらいかかるのか?気になりますよね。私たちの実体験として、その内訳を公開します! まずは、前提として 購入した中古マンション 売主:個人 仲介:大手不動産屋 ...
中古マンション探し

中古マンションを購入する際の「妥協点」とは?

人によって「住まい」に求める優先順位や価値観は様々なので、当然「妥協点」も様々かと思います。ですので、今回はあくまでも私たちが購入した中古マンションの「妥協点」となりますが、少しでも参考になることがあれば・・と思い記事にします。 妥協点1...
中古マンション契約

中古マンション購入!売買契約時の「手付金」とは?

中古マンションを購入する際の諸費用として、ひとつ「手付金」というものが存在します。今回は、この「手付金」について詳細をまとめてみます。 手付金は売買価格の10%程度? 一般的には不動産売買価格の10%程度が目安となっているようですが、実...
中古マンション探し

中古マンションに求める「資産価値」とは?

投資物件でないとしても、いずれは住み替える可能性があるから、戸建よりも比較的売りやすいし貸しやすいマンションを選んだ・・・という方なら「資産価値」って気になりますよね。 私たちが中古マンションを購入する際に、この「資産価値」について調...
中古マンション契約

中古マンション購入時の仲介手数料 値引き交渉はできるのか?

私自身も、中古マンション購入の契約時に「仲介手数料の値引き交渉はできるの?」という疑問を持ち、ネットで少し調べました。 結論としては・・・・私は仲介手数料の値引き交渉はしませんでした。 その理由をまとめてみたいと思います。 中...
中古マンション契約

中古マンションの値引き交渉の裏側

中古マンションの値引き交渉ってどこまでできるのか、その裏側をご紹介します。 値引き交渉の基本的な流れ 中古マンションでは、まず1番手の人が売主さんと価格交渉に入ることができます。1番手というのは、1番初めに「購入申込書」を提出した人のこ...
中古マンション探し

人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その3】

いよいよ「買いたい!」と思うマンションに出会った時、絶対に忘れないでほしいことがあります! 【その1】、【その2】に続き、今回は最終章【その3】です!! 買いたい中古マンションには大至急!!内覧申込 わざわざ「大至急」を赤字にして...
中古マンション探し

人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その2】

【その1】は「複数の不動産屋へ足を運ぶ」でした。今回は【その2】です。 新築・中古 共に数多くのマンションを見学する 中古マンションにしよう!と決めている場合でも、新築マンションも含め、とにかく数多くのマンションを見学することはとても大...
中古マンション探し

人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その1】

人気エリアの場合、のん気にインターネット検索しているだけでは絶対にいい中古マンションを購入することは出来ません。 今回私たちは、交通の便が良く地元民にも転勤族にも人気のエリアで、中古マンションを比較的お得に購入することができました。 ...
中古マンション探し

中古マンション購入の仕組みは?原則早い者勝ち!

新築マンションでは、1つの住戸に購入希望者が重複した場合、「抽選会」が実施されるそうです。抽選で当たった人が、その住戸を購入できるという仕組みです。 では中古マンションはどうなのかご存知ですか? 原則、早い者勝ちなんです。1番初...
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