これは中古マンションに限らず、新築マンションも含めて検討中の方にも要チェックのサイトです。
各サイトのおすすめポイントや特徴、上手な活用方法をご紹介します。
住まいサーフィン
住まいサーフィンの目的
住まいサーフィン
は、
- 購入者が不利にならないようにしたい！
- 不動産市場をより透明度の高いものにして、適正な価格競争を促したい！
という思いで作られているそうです。
「安すぎる価格で売らないために、高すぎる価格で買わないために」というキャッチフレーズにも共感します。
不動産購入は人生最大の買い物。
「失敗してもいいや！」で購入できる金額ではありません。
不動産市場では、一個人である購入者は圧倒的に弱い立場にあります。
そんな購入者の味方になってくれるのが、この「住まいサーフィン」です。
住まいサーフィン無料会員登録によるメリット
住まいサーフィンは、無料の会員登録をすると見れる情報が増えます。
- 中古マンション時価（沖式）を確認できる
- マンションの部屋別＆販売期別の分譲価格を確認できる
- ユーザーと運営者によるマンション評価をチェックできる
- 新築マンションの値引き住戸を会員限定で紹介してもらえる
- 掲示板で他の会員と情報交換ができる
- ポイントを貯めて、アマゾンギフト券に交換できる
住まいサーフィンの懸賞ポイント制度（Amazonギフト券に交換）
個人的に好きなのが、この懸賞ポイント制度です（笑）
マンション探しをしながらポイントを貯めて、Amazonギフト券をゲットできるという有り難いシステム。
ポイントの貯め方は、主に３つ。
- モデルルーム見学で1件あたり1,000ポイントget
- マンション評価の書き込みで１件あたり500ポイントget
- 新築マンションの価格表提供で１物件あたり最大3,000ポイントget
１ポイント＝１円でアマゾンギフト券に交換できるので、かなりお得です。
ちなみに、中古マンション狙いの方も、必ず新築マンションも見学しておくことをオススメしています！
じゃないと、いい中古マンションを購入できないんですよね…
住まいサーフィンの【沖式】中古マンション時価
住まいサーフィンの本命は、この沖式中古マンション時価です。
中古マンション狙いの方は、必ずチェックしておきましょう。
沖式中古マンション時価とは、「現時点で売り出して３ヶ月以内に成約する中古マンション価格」という定義です。
「
あわせて「騰落率」という新築時からの値下がり率も確認することができます。
資産価値が低い中古マンションを購入してしまったり、相場より高い価格で購入してしまわないためにも、住まいサーフィンで情報収集しておきましょう。
住まいサーフィンの弱点
最大の弱点は、首都圏と近畿圏が中心で、地方のマンションは情報が少ないということです。
マンション名は出てきても、価格表や沖式中古マンション時価は掲載されていないことが多いようです。
ただ年々利用者は増加しているようなので、今後に期待！…といったところでしょうか。
・・・っと、ここでまた私の好きなポイントの話に戻りますが、マンションの価格表は先に提出したもの勝ちなので、首都圏や近畿圏以外の人はポイント貯めるのが楽勝ですね。
マンションコミュニティ
マンションコミュニティの特徴
国内最大のマンション口コミ情報掲示板「マンションコミュニティ」です。
マンション別の掲示板（検討板）
マンションごとに掲示板スレッドがあり、そのマンションの購入検討者や興味をもっている人（冷やかし含）が、様々な意見・クチコミを書き込みしています。
狙っている中古マンションが、新築分譲時にどのような評価をうけていたのか？という観点でのぞいてみて下さい。
良くも悪くも様々な意見が活発に交わされていて、面白く参考になります。
希望エリアのマンション掲示板を複数チェックしてみましょう。
- 新築分譲価格が割高だったか割安だったか？
- そのマンションの「売り」となるポイント
- そのマンションのウィークポイント
を知ることができます。
こちらは住まいサーフィンと比較すると、地方でもある程度書き込みがあり、首都圏・近畿圏においては、相当な数の書き込みがされています。
特別企画：マンションブロガーによる座談会
中古マンション購入希望者に、是非とも読んでほしいページです！
「マンションブロガーによる覆面座談会」と称して、会話形式の記事になっているのですが、とっても面白いです！！
不動産屋でもないのに、300以上のマンション見学しているようなマンションオタク達の座談会です（笑）
首都圏のマンショントークですが、大阪の私でさえかなり興味深く読ませてもらったので、首都圏在住の方は第１回～第９回まで必見です！
中古マンション購入希望者なら、見逃せないのがこちらの第８回の記事です。
第8回マンションコミュニティ座談会「中古マンションについて」
※前編と後編に分かれています。
マンションコミュニティの弱点
住まいサーフィンとは違い、会員登録なしで匿名投稿ができるので、個々の掲示板はいわば「２ちゃん」的な雰囲気があります。
真面目な書き込みをしている方もいますが、100％冷やかしの書き込みや、「荒らし」のような書き込みも多く見うけられ、ちょっと嫌な雰囲気になっていることも多々あります。
自分が真剣に相談したいことを書き込む場合は、その点、あらかじめ心づもりをしておいた方がいいですね。
SUUMO（スーモ）
今さら私にオススメしてもらわなくても、既に利用していると思いますが、念のため・・・
suumoまとめて資料請求
SUUMO(スーモ)では、エリアや間取・価格などで絞り込みをして、自分の希望に近い物件をまとめて資料請求できるのが便利です。
よりよい中古マンション購入のためには、自分の希望と多少異なる物件であっても、できるだけ数多く見学しておいた方がいいです。
そして、人気エリアならなおさら、数多くの不動産屋とコンタクトを取っておくことがカギになります。（過去記事参照→こちら）
仕事が忙しくて不動産屋へなかなか足を運べない…！という方には、とても便利です。
SUUMO(スーモ)でまとめて資料請求をして、その地域で強い不動産屋とパイプを作っておきましょう。
SUUMO(スーモ)は、定期的に閲覧している方も多いと思いますが、会員登録することでさらに便利に使えるようになります。
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