間取り 3LDK 4人家族で快適に。まずはベッドを処分！
我が家は現在4人家族。少し前までは、3LDK（66平米）の賃貸マンションに暮らしていました。子供が２人に増えてからは、狭くてストレスを感じるようになり、断舎離を中心に様々な試行錯誤をしてきました。 その後、3LDK（75平米）に引っ越ししま...
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中古マンション契約 中古マンション購入時の諸費用 その内訳は？
中古マンションを購入する場合、諸費用として何がいくらぐらいかかるのか？気になりますよね。私たちの実体験として、その内訳を公開します！ まずは、前提として 購入した中古マンション 売主：個人 仲介：大手不動産屋 価格：3,220万円 住宅ロー...
リフォームの検討 中古マンション入居前にリフォームする６つのメリット
ついに中古マンションを購入！リフォーム費用がいくら必要かによって、住宅ローンの借入額が変わってきます。 中古マンション購入では、多額の諸費用（初期費用）がかかるので、思ったより頭金を物件そのものの代金に充てられないんだ・・・と肩を落としたの...
リフォームの検討 中古マンションのリフォーム箇所・範囲はどこまで？
リフォーム予算を計算するには、まずはどこをリフォームすべきなのか？を明確にする必要があります。私たちが購入した中古マンションは、築年数20年ほどですが、そのリフォーム箇所についてまとめます。 耐久年数からみたリフォーム時期の目安 下の表のよ...
中古マンション探し 中古マンションを購入する際の「妥協点」とは？
人によって「住まい」に求める優先順位や価値観は様々なので、当然「妥協点」も様々かと思います。ですので、今回はあくまでも私たちが購入した中古マンションの「妥協点」となりますが、少しでも参考になることがあれば・・と思い記事にします。 妥協点１：...
中古マンション契約 中古マンション購入！売買契約時の「手付金」とは？
中古マンションを購入する際の諸費用として、ひとつ「手付金」というものが存在します。今回は、この「手付金」について詳細をまとめてみます。 手付金は売買価格の10％程度？ 一般的には不動産売買価格の10％程度が目安となっているようですが、実際は...
中古マンション探し 中古マンションに求める「資産価値」とは？
投資物件でないとしても、いずれは住み替える可能性があるから、戸建よりも比較的売りやすいし貸しやすいマンションを選んだ・・・という方なら「資産価値」って気になりますよね。 私たちが中古マンションを購入する際に、この「資産価値」について調べたこ...
中古マンション契約 中古マンション購入時の仲介手数料 値引き交渉はできるのか？
私自身も、中古マンション購入の契約時に「仲介手数料の値引き交渉はできるの？」という疑問を持ち、ネットで少し調べました。 結論としては・・・・私は仲介手数料の値引き交渉はしませんでした。 その理由をまとめてみたいと思います。 中古マンションの...
新築 新築マンションと中古マンション「家づくり」の観点から比較
一戸建てに比べると「家づくり」の要素は少ないマンション。でも、マンションにもマンションなりの「家づくり」があります。 新築マンションでは、建設前に購入すると、フローリングやドアの色が選べるそうです。 今回、中古マンションをフルリフォームして...
中古マンション契約 中古マンションの値引き交渉の裏側
中古マンションの値引き交渉ってどこまでできるのか、その裏側をご紹介します。 値引き交渉の基本的な流れ 中古マンションでは、まず１番手の人が売主さんと価格交渉に入ることができます。１番手というのは、１番初めに「購入申込書」を提出した人のことで...
中古マンション探し 人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その３】
いよいよ「買いたい！」と思うマンションに出会った時、絶対に忘れないでほしいことがあります！ 【その１】、【その２】に続き、今回は最終章【その３】です！！ 買いたい中古マンションには大至急！！内覧申込 わざわざ「大至急」を赤字にして、「！！」...
中古マンション探し 人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その２】
【その１】は「複数の不動産屋へ足を運ぶ」でした。今回は【その２】です。 新築・中古 共に数多くのマンションを見学する 中古マンションにしよう！と決めている場合でも、新築マンションも含め、とにかく数多くのマンションを見学することはとても大切だ...
中古マンション探し 人気エリアで中古マンションを買うなら必ずやること【その１】
人気エリアの場合、のん気にインターネット検索しているだけでは絶対にいい中古マンションを購入することは出来ません。 今回私たちは、交通の便が良く地元民にも転勤族にも人気のエリアで、中古マンションを比較的お得に購入することができました。 その経...
中古マンション探し 中古マンション購入の仕組みは？原則早い者勝ち！
新築マンションでは、1つの住戸に購入希望者が重複した場合、「抽選会」が実施されるそうです。抽選で当たった人が、その住戸を購入できるという仕組みです。 では中古マンションはどうなのかご存知ですか？ 原則、早い者勝ちなんです。１番初めに購入申込...
中古マンション探し 中古マンション探しを始める前に知っておきたい３つのこと
私自身が、実際に中古マンション探しを開始してから初めて「そうだったんだ！」と知ったことをご紹介します。中古マンションも探し始める前に、頭の片隅に置いておきたい３つのポイントです。（そんなこととっくに知ってるよ！という方には、申し訳ありません...