購入した中古マンションのリフォームが、先日ようやく完了しました。
リフォームのおおまかな流れを、まとめてみたいと思います。
１．リフォーム業者選び
（1）まずは、一括見積りサイトでリフォーム業者探し
- ホームプロ ←１番オススメ
- タウンライフ リフォーム
- リショップナビ
などの一括見積りサイトを使って、リフォーム業者の候補選びをする。
（2）３～４社に、訪問見積（現地調査）を依頼
- 一括見積サイトでのやり取りを通して、よさそうなリフォーム業者を３～４社選ぶ
- リフォームする住所を伝え、訪問見積（現地調査）を依頼
- 訪問見積では、リフォームの希望のヒアリングや、現場の採寸を行う
- 訪問見積の所要時間はリフォーム箇所によるが、４ＬＤＫをフルリフォームした我が家の場合は1社あたり約２時間
私(ｱｶﾈ)
ちなみに、訪問見積もりは無料です。その後、リフォームをお断りしたとしても大丈夫です。
（3）後日、詳細な見積書を受け取り、説明を聞く
- 見積書提出までの期間は、リフォーム業者によって様々だが１～２週間前後
- できれば見積書を持参してもらい、直接説明を受ける
- カタログやサンプルを見ながら、どのグレードで見積りされているか確認する
- 見積書を見て気になる点は質問して、確認する
（4）リフォームを依頼する業者を１社選ぶ
- キッチンやお風呂の水回り商品は高額なので、割引率の違いをチェック
- 値段だけではなく、リフォーム会社担当者の提案力や信頼性も加味して選ぶ
- 必要に応じて、「他社では○○円だったが・・」と価格交渉をする
- リフォームを依頼しない業者へは、丁寧にお断りをする
２．リフォームの詳細を打合せ＆再見積り
（1）ショールームで色やオプションを選ぶ
- 水回り商品（キッチン・お風呂）は必ずメーカーのショールームで実物確認をする
- 色や細かなオプションも選び、メーカープランを作成し直してもらう
- 作成してもらったメーカープランを、リフォーム業者へも提出してもらう
（2）カタログ・サンプルで壁紙や床材を選ぶ
- 壁紙や床材は、リフォーム業者から実物サンプルのカタログをもらい、選ぶ
- 壁紙は、必要に応じて大きなサンプルを取り寄せる
（3）最終的な工事箇所＆仕様を決定、再見積書をもらう
- 詳細を打合せしていく中で、リフォーム箇所が増えたり、仕様を変更したり・・・といったことがおこるので、最終的な見積書を再度作成してもらう
- 見積書に抜けがないか、色などの誤りがないか、丁寧に目を通す
３．リフォーム工事申込＆工事準備
（1）リフォーム工事の正式申込
- リフォーム代金の支払い方法を確認（着手金、中間金、残金）
- 工事の保証期間、保証範囲の確認など
- 収入印紙が貼られた契約書に署名捺印する
（2）リフォーム工事の準備
- マンション管理組合へリフォーム工事の申請をする
- 近隣住民（上下階・両隣など）へのあいさつをどうするか検討
４．リフォーム工事開始
工事中の立会い
- 必要に応じて、工事中に立ち合い、打合せをする
- 職人さん達への差し入れ（任意）
５．リフォーム工事完了
（1）工事完了後の確認
- 要望通りのリフォーム工事されているか確認
- 仕上がりに不具合がないか確認
- 廃材などが残されていないか確認
（2）残金の支払い
- 追加工事や修正などがなければ、残金を支払い、リフォーム完了
まとめ
以上が、リフォームのおおまかな流れです。
やはり、リフォーム箇所が多くなればなるほど、金額も高くなりますし、検討事項も増えるので、時間はかかりますね。
何はともあれ、まずは数社から相見積もりをとることからスタートです。
大金を使ってせっかくリフォームするのですから、納得のいくリフォームにしましょう！
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